Преимущества и недостатки переезда за город

Сегодня переезд за город – такая же популярная идея, как переезд в большой город пару десятков лет назад. Люди устают от шума, смога, столпотворений и серости городских улиц, и им хочется оказаться на свежем воздухе, отдохнуть от соседей и просто расслабиться. В этой статье мы расскажем, что подталкивает людей к переезду в загородный дом, с какими сложностями можно столкнуться в загородной жизни, и какие плюсы она дает!

Почему люди все чаще переезжают жить за город

Первая и самая очевидная причина – экология, которая в городе не отличается положительной динамикой. Воздействие загрязненного воздуха, нехватка солнечного света, шумовое и световое загрязнение – все это негативно сказывается на здоровье и эмоциональном состоянии, истощает и подавляет. За городом же светло, просторно, тихо и чисто – можно дышать полной грудью и любоваться живой природой каждый день!

Также немаловажный фактор – жилое пространство. В городе оно ограничивается квартирой, а на улице небольшие пятачки зелени утопают в бетоне и арматуре. За городом же есть возможность построить просторный дом для всей семьи, наслаждаться бескрайними зелеными лугами и гулять по живописным рощам вблизи дома – никакой тесноты и духоты, никаких столпотворений и сигналящих автомобилей. К тому же, и дом, и территорию со временем можно расширять, а это очень важно, если семья периодически пополняется, и хочется, чтобы каждому человеку было достаточно места для комфортной жизни и отдыха.

Поговорим о плюсах проживания за городом

Пожалуй, плюсов в загородной жизни можно найти очень много. Среди них:

• Простор и комфорт – вас не окружают смог и шум, нет назойливых соседей через стену, зато есть собственный газон и персональная территория, которой можно распоряжаться по своему усмотрению;
• Можно смело выходить на улицу, чтобы подышать свежим ночным воздухом – на огороженной территории вы не встретитесь с враждебно настроенными незнакомцами, и никто не помешает вам любоваться звездами под кружку ароматного горячего какао;
• Чтобы устроить пикник, не нужно никуда ехать – достаточно просто выйти из дома на улицу;
• Для любителей цветоводства загородный дом – настоящий рай, ведь здесь можно обустроить цветочные аллеи, клумбы, разбить сад с плодовыми деревьями или устроить прогулочные дорожки среди альпийских горок и искусственных прудиков;
• За городом жизнь течет спокойно и размеренно – здесь минимум поводов для стресса, а снять напряжение можно, просто послушав пение птиц и шелест деревьев – эти чудесные звуки не заглушит шум машин и гул голосов;
• Не нужно волноваться о том, что вы можете затопить соседей или разозлить их шумом по ночам – соседи находятся на достаточном расстоянии, чтобы вы могли не мешать друг другу;
• При желании вы можете завести собственное хозяйство – выращивать фрукты и овощи, завести кур, перепелок или других животных, и всегда иметь на столе самые свежие и чистые продукты;
• Дети в загородных домах всегда проводят много времени на свежем воздухе – это положительно сказывается на их здоровье и физическом развитии.

Какие минусы могут быть у загородной жизни

• Возможно, что обслуживание дома и коммунальные услуги будут дороже, чем в городской квартире, но при этом площадь дома и прилегающей территории на порядок больше, а цены зачастую разнятся лишь незначительно;
• Нужно заботиться о безопасности дома – устанавливать систему видеонаблюдения, забор и сигнализацию, так как частные дома зачастую привлекают нежелательное внимание преступников. Впрочем, в современных жилых комплексах системы безопасности находятся на высоком уровне, и все заботы сводятся к тому, чтобы протирать объективы видеокамер и перед отъездом закрывать окна и двери;
• Иногда нужно выезжать на работу заранее, если вы работаете в городе, так как на кольцевых дорогах иногда случаются ДТП и могут быть пробки.

Мифы и правда о жизни в загородном доме

Если почитать комментарии людей и сопоставить их с распространенными вопросами тех, кто только планирует перебраться за город, можно выделить девять самых распространенных мифов:

• Миф 1: Переехать – это очень дорого

Отчасти это правда, если вы покупаете участок, материалы, нанимаете строителей и оплачиваете услуги различных служб (газ, канализация, электричество, МЧС и пр.), при этом продолжаете жить в городе и оплачивать квартиру, так как продать ее не можете, пока не достроится дом, в который можно переехать.

Если же вы покупаете готовый дом со всеми коммуникациями, то вопрос решается намного быстрее, а финансовые потери будут в разы меньше – вы можете сразу продать свое жилье и оплатить новое, или оформить рассрочку или кредит. Более современное решение – Trade In, при котором вы отдаете старое жилье в зачет постройки нового, и продолжаете жить в своей квартире до тех пор, пока не станет возможным переезд в новый дом. Так что с такой точки зрения миф о дороговизне переезда – действительно миф.

• Миф 2: С транспортом всегда будут проблемы

Здесь все зависит только от одного фактора – расположения дома. Если участок находится в глубинке, среди хуторов и деревень, то доехать до города оттуда без личного авто будет очень сложно, а на автомобиле – довольно долго, учитывая, насколько часто на трассах образуются пробки. Если же дом находится всего в паре километров от города, то поездка займет минимум времени – не больше, чем на обычном городском транспорте.

• Миф 3: Коммунальные услуги баснословно дорогие

Опять же, все зависит от ряда факторов. Например, если в доме есть газ, то отопление будет обходиться на порядок дешевле. Наличие хорошей электрификации решает проблему с выбором и покупкой бытовой техники, а при размеренном расходе счета за электричество будут не больше, чем в обычной квартире. Центральное горячее водоснабжение – приятный и экономный бонус для жильцов загородных домов, но встречается оно, как правило, только в современных жилых комплексах – в обычных деревнях даже холодное водоснабжение в доме является скорее роскошью, чем обычным делом. Бойлерное отопление и нагрев воды обойдутся дороже, чем горячая вода в городе, но и эти цены вполне подъемные.

• Миф 4: Налоги очень высокие

Это абсолютный миф – расчет налогов производится по стандартной схеме, где учитывается кадастровая стоимость участка и дома, и от суммы этих показателей высчитывается процент, который и необходимо оплачивать. При таком расчете действительно высокие налоги будут только, разве что, с огромного коттеджа.

• Миф 5: С пропиской и регистрацией все сложно

Сегодня сложностей с пропиской нет – прописаться можно в любое жилье, готовое к всесезонному проживанию, имеющее коммуникации, капитальный фундамент и зарегистрированное в реестре жилых зданий.

• Миф 6: Никаких школ, садов и поликлиник

Это может относиться только к домам, находящимся в маленьких деревнях или поселках – в них редко встречаются старшие школы и медицинские учреждения. В любом современном жилом комплексе для жильцов будут работать детские сады, школы, поликлиники и лаборатории. Также в современных частных секторах и загородных ЖК работают не только магазины, но и СПА-салоны, спортивные центры, салоны красоты и множество других развлекательных и оздоровительных учреждений.

• Миф 7: С коммуникациями будут большие вопросы

Такое сегодня встречается все реже – даже в старых дачных кооперативах электричество есть на каждом участке, и к каждому участку подведена вода, правда, в основном холодная. Если же говорить о более современных кооперативах и жилых комплексах, то там зачастую есть не только вода и центральная система водоснабжения, но и канализация, газ и дренажные системы.

• Миф 8: Связь за городом оставляет желать лучшего

Мобильная связь сегодня работает без перебоев практически повсеместно – за это можно поблагодарить огромное количество вышек, опутавших страну своей «сетью». А вот с интернетом дела обстоят сложнее, особенно в удаленных поселках, где на одну вышку приходится огромное количество человек – мощности сигнала попросту не хватает на всех. Однако в современных ЖК, таких как «Зеленая гавань» такой проблемы нет – чаще всего в них установлены собственные вышки связи и есть подключение к проводной операторской сети – проблем с интернетом и связью в таких местах нет.

• Миф 9: Содержать дом очень дорого

Это отчасти миф, так как если в городе обслуживанием домов и квартир занимаются государственные или подрядные организации, то за частными домами присматривать приходится самим жильцам – вовремя ремонтировать кровлю, поддерживать стены в опрятном состоянии, следить за коммуникациями и проводкой. Но в жилых комплексах с этим намного проще – и уборка территорий, и обслуживание жильца – задача специальных служб.