Уважаемые участники совместного домовладения, 16 ноября 2023 года прошло общее собрание будущих собственников (дом № 3.4 по генплану).
На собрании присутствовали зарегистрировавшиеся кандидаты в правообладатели – участники строительства (их представители), которым будет принадлежать право собственности на помещения в жилом доме № 3.4 по генплану, расположенном в Минском районе (аг. Колодищи).
Председатель общего собрания – Трофимова Надежда Александровна (первый заместитель директора ООО «Астокомфорт»).
Секретарь собрания – Ляпкина Анна Андреевна (представитель
ООО «Астокомфорт»).
Форма голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания – открытое электронное голосование. Голосование проходило в период с 16 ноября 2023 г. по 20 ноября 2023 г. (включительно).
Кворум: на общем собрании присутствуют (приняли участие в голосовании) Участники совместного домовладения, обладающие 18 голосами из 21, что составляет 85,71 % голосов от общего количества голосов участников совместного домовладения.
Для голосования по вопросам повестки дня настоящего общего собрания инвесторы – владельцы облигаций (участники строительства) обладают правом одного голоса.
По решению участников собрания протокол подписывается Председателем общего собрания и секретарем собрания.
Председателем собрания предложена следующая ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
По 1 (первому) вопросу повестки дня:
Слушали информацию Трофимовой Н.А. о вводе жилого дома
№ 3.4 по генплану в эксплуатацию и планах по организации эксплуатации жилой застройки.
Слушали предложение об утверждении устава товарищества собственников в редакции, предложенной инициатором общего собрания ООО «Зелёная гавань» (для ознакомления проект устава размещался на специально созданном ресурсе для электронного голосования и на сайте https://zelgavan). Трофимова Н.А. предложила возложить обязанности по созданию товарищества собственников и уполномочить на совершение всех необходимых действий, связанных с его государственной регистрацией, ООО «Зелёная гавань».
Также участникам собрания предложено согласовать наименование товарищества собственников – товарищество собственников «Зелёная гавань-9».
Решили по 1 (первому) вопросу повестки дня:
Выбрать товарищество собственников в качестве способа управления общим имуществом жилого дома № 3.4 по генплану, создать товарищество собственников (далее – ТС).
Утвердить устав ТС в редакции, предложенной инициатором общего собрания
ООО «Зелёная гавань».
Возложить обязанности по созданию ТС и уполномочить на совершение всех необходимых действий, связанных с его государственной регистрацией, ООО «Зелёная гавань».
Согласовать наименование ТС – товарищество собственников «Зелёная гавань-9».
Голосовали по 1 (первому) вопросу повестки дня:
За – 88,89 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 11,11 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 1 (первому) вопросу повестки дня принято.
По 2 (второму) вопросу повестки дня:
Трофимова Н.А. представила данные о стоимости услуг по эксплуатации общего имущества совместного домовладения. На основании представленных данных предложила передать функции по эксплуатации общего имущества совместного домовладения жилого дома эксплуатирующей организации ООО «Астокомфорт» (далее – эксплуатирующая организация), созданной для оказания комплексных услуг по эксплуатации и обслуживанию зданий. Передачу функций по эксплуатации общего имущества предложено осуществить на основании договора оказания услуг, заключаемого между эксплуатирующей организацией и ТС после государственной регистрации его создания. Также Трофимовой Н.А. была представлена схема эксплуатации общего имущества совместного домовладения, презентованы стандарты обслуживания.
Слушали кандидата на должность председателя правления ТС – Ляпкину Анну Андреевну.
Решили по 2 (второму) вопросу повестки дня:
Избрать в качестве эксплуатирующей организации ООО «Астокомфорт». Заключить ТС договор с эксплуатирующей организацией ООО «Астокомфорт».
Избрать председателем правления ТС Ляпкину Анну Андреевну со сроком полномочий на 1 (один) год и должностным окладом, равным 62,6 белорусских рубля.
Уполномочить ООО «Зелёная гавань» подписать от имени ТС контракт с
Ляпкиной А.А.
Голосовали по 2 (второму) вопросу повестки дня:
За – 94,44 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 2 (второму) вопросу повестки дня принято.
По 3 (третьему) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов правления ТС.
В ходе собрания свои кандидатуры для избрания в состав правления товарищества собственников предложили:
Решили по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
Избрать следующих лиц в члены правления со сроком полномочий до 31.03.2025:
Голосовали по 3 (третьему) вопросу повестки дня:
За – 77,78 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 11,11 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 11,11 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 3 (третьему) вопросу повестки дня принято.
По 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. о необходимости избрания членов ревизионной комиссии ТС.
В ходе собрания кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии предложено не было.
Решили по 4 (четвертому) вопросу повестки дня:
В связи с отсутствием кандидатур для избрания в состав ревизионной комиссии снять указанный вопрос с голосования.
Голосование по 4 (четвертому) вопросу повестки дня не проводилось.
Решение по 4 (четвертому) вопросу повестки дня не принималось.
По 5 (пятому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила для покрытия расходов, связанных с деятельностью ТС, утвердить размер вступительного взноса равный 15 (пятнадцать) базовых величин.
Решили по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
Вступительный взнос представляет собой сумму денежных средств, разово вносимую членом ТС (при смене собственника на помещение – новым членом ТС) на основании извещения ТС при вступлении в товарищество собственников, и предназначенную для покрытия расходов, связанных с деятельностью товарищества собственников.
Размер вступительного взноса составляет сумму равную 15 (пятнадцать) базовых величин и подлежит внесению каждым членом Товарищества. Размер базовой величины определяется на дату оплаты вступительного взноса.
Голосовали по 5 (пятому) вопросу повестки дня:
За – 66,67 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 11,11 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 22,22 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 5 (пятому) вопросу повестки дня принято.
По 6 (шестому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить размер членского взноса, подлежащего внесению ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным на цели, связанные с деятельностью товарищества собственников и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии.
Решили по 6 (шестому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что членский взнос равен денежной сумме, рассчитанной путем умножения общей площади помещения (-ий), принадлежащего (-их) члену ТС, на сумму равную 0,46 белорусских рубля. Членский взнос подлежит внесению ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, на цели, связанные с деятельностью ТС и оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии.
Голосовали по 6 (шестому) вопросу повестки дня:
За – 66,67 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 27,78 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 6 (шестому) вопросу повестки дня принято.
По 7 (седьмому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить размер обязательного платежа «Возмещение комиссий», подлежащего уплате ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным.
Решили по 7 (седьмому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что ежемесячный обязательный платеж «Возмещение комиссий» подлежит оплате ежемесячно каждым членом ТС не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным, размер которого представляет собой сумму следующих ежемесячных платежей:
- плата за услуги по обслуживанию одного лицевого счета члена ТС, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией,
- плата за услуги ЕРИП, указанная в договоре между ТС и соответствующей организацией, которая зависит от суммы подлежащих оплате платежей членом товарищества собственников в пользу товарищества собственников.
Голосовали по 7 (седьмому) вопросу повестки дня:
За – 83,33 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 11,11 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 7 (седьмому) вопросу повестки дня принято.
По 8 (восьмому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А. об утверждении размещенной в специально созданном ресурсе для электронного голосования сметы доходов и расходов ТС на 4-й квартал 2023 г., 2024 г. и 1-й квартал 2025 г.
Решили по 8 (восьмому) вопросу повестки дня:
Утвердить предложенную смету доходов и расходов ТС на 4-й квартал 2023 г., 2024 г. и 1-й квартал 2025 г.
Разрешить обоснованное отклонение по статьям расходов, указанных в смете на 4-й квартал 2023 г., 2024 г. и 1-й квартал 2025 г., в пределах 20% за счет вступительных взносов членов товарищества собственников.
Голосовали по 8 (восьмому) вопросу повестки дня:
За – 66,67 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 33,33 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 8 (восьмому) вопросу повестки дня принято.
По 9 (девятому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила каждому члену ТС ежемесячно вносить плату за техническое обслуживание системы видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией в размере, не превышающем 2,5 белорусских рублей, с 1 (одной) квартиры.
Решили по 9 (девятому) вопросу повестки дня:
Ежемесячно вносить плату за техническое обслуживание системы видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией в размере, не превышающем 2,5 белорусских рублей, с 1 (одной) квартиры.
Голосовали по 9 (девятому) вопросу повестки дня:
За – 88,89 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 9 (девятому) вопросу повестки дня принято.
По 10 (десятому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила разместить средства капитального ремонта и средства вступительных взносов на депозитном счете в банке, в том числе в иностранной валюте.
Решили по 10 (десятому) вопросу повестки дня:
Разрешить председателю правления размещать отчисления на капитальный ремонт и вступительные взносы на депозитных счетах, открытых в банках, в том числе и в иностранной валюте (долларах США). Уполномочить правление товарищества собственников на принятие решения о выборе банка для размещения указанных денежных средств.
Голосовали по 10 (десятому) вопросу повестки дня:
За – 94,44 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 10 (десятому) вопросу повестки дня принято.
По 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня:
Трофимова Н.А. в связи с отсутствием кандидатов в члены ревизионной комиссии предложила проводить аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Решили по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня:
Проводить аудит бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества собственников по итогам каждого года в случае отсутствия ревизионной комиссии. Уполномочить правление товарищества собственников на принятие решения о выборе аудиторской организации (индивидуального предпринимателя) и согласование стоимости аудиторских услуг.
Голосовали по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня:
За – 94,44 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 11 (одиннадцатому) вопросу повестки дня принято.
По 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить, что общие собрания членов ТС будут проводиться в форме электронного голосования.
Решили по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня:
Утвердить, что общие собрания членов ТС, включая настоящее собрание, проводить в форме электронного голосования.
Для участия в электронном голосовании каждый член ТС обязан пройти авторизацию на специально созданном ресурсе. Логин и пароль, необходимые для прохождения авторизации, каждому члену ТС будут направлены на номер телефона, который член ТС сообщит председателю правления.
При проведении электронного голосования уведомление о проведении собрания, а также иные документы размещаются на ресурсе и всем членам ТС приходит сообщение о размещении уведомления (появления новости) на указанном ресурсе.
Электронный бюллетень для голосования также размещается на указанном ресурсе. Ресурс автоматически считает голоса и формирует протокол об итогах голосования. При проведении электронного голосования членам ТС не направляются на бумажном носителе уведомление о проведении собрания, бюллетень для голосования и иные документы.
Принять участие в электронном голосовании на специально созданном интернет-ресурсе каждый член ТС может также через мобильное приложение «А-100 Комфорт».
Голосовали по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня:
За – 94,44 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 12 (двенадцатому) вопросу повестки дня принято.
По 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня:
Слушали Трофимову Н.А., которая предложила утвердить Правила добрососедства товарищества собственников «Зелёная гавань-9».
Решили по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня:
Утвердить Правила добрососедства товарищества собственников «Зелёная гавань-9».
Голосовали по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня:
За – 94,44 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Против – 0,00 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 5,56 % от количества голосов Участников совместного домовладения, принявших участие в голосовании.
Решение по 13 (тринадцатому) вопросу повестки дня принято.
С удовольствием
Ваша заявка успешно отправлена!
Ближайшее время с вами
свяжется наш менеджер
Приглашаем посетить
